【物件の所在地】

南丹市美山町鶴ヶ岡

【最寄の公共交通機関】

市バス 棚停 徒歩約2分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＪＲ園部駅まで車で約44分（約34.2Km）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　京都縦貫道園部ICまで車で約39分（約31.4Km）

【物件の設備】

水道：市営水道
電気：○（関西電力）
ガス：○（プロパンガス）
空調：×
風呂：○
ガレージ：○
トイレ：汲み取り

【前面道路（道路幅員）】

公道（約４ｍ）

【賃貸・売買の意向】

売買
希望売却価格：398万円
売買の条件：

【その他】

ファミリー向け

【特記事項】

土砂災害警戒区域内（土石流）

【土地の種類】

宅地

【面積】

386.77㎡（約117坪）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　他 223㎡（約67坪）ガレージ部分

【都市計画】

都市計画区域外

【物件の種類】

家屋

【建築構造】

軽量鉄骨造瓦葺2階建 土蔵 亜鉛メッキ鋼板葺2階建

【建築面積】

1階 79.49㎡　2階 26.49㎡ （土蔵）1階 21.42㎡　2階 21.42㎡

【建物建築時期】

昭和52年9月（土蔵は築不詳）

【建物現状程度】

修繕必要